1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 44 m², € 222.000
Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im DG in 1120 Wien - Top Preis!
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 44 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1996. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.045/m². Verfügbar ab 16.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1996
- Verfügbar ab
- 16.08.2026
- Referenznummer
- 01A0096C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 222.000
- Preis pro m²
- € 5.045/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf 44 m² modernen Wohnkomfort in bester Lage - ideal für Singles, Paare oder als lukrative Anlageimmobilie. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein helles, großzügiges Zimmer mit Parkettboden lädt zum Wohlfühlen ein, während die angrenzende Terrasse zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Kombination aus Fliesen und Parkett sorgt für eine angenehme Atmosphäre und pflegeleichte Oberflächen. Heizung und Warmwasser erfolgen über eine effiziente Gas-Etagenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Moderne Doppel- und Mehrfachverglasung garantiert optimale Dämmung und Ruhe vom städtischen Trubel. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang in das 1. Dachgeschoss und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. In dem Gebäude gibt es eine gemeinschaftliche Dachterrasse, die von allen Bewohnern genutzt werden kann und einen wunderschönen Blick über die Stadt bietet. Die Lage könnte kaum besser sein: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren U-Bahn-Stationen, Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie einem Bahnhof - somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen das Stadtzentrum sowie wichtige Ziele rasch und bequem. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind ebenso schnell erreichbar wie Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität - perfekt für alle Lebensphasen. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis von 222.000,00 EUR macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit, um in eine vielversprechende Wohngegend Wiens zu investieren oder sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst, wie diese charmante Wohnung im 12. Bezirk mit ihrer perfekten Lage und Ausstattung Ihr neues Zuhause werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.045/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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