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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.107/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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8-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 343,5 m², € 1.690.000

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Angebot von willhaben.at · Anbieter: Putz Real Estate GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120· Ref. 3A349B79

Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 343,5 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.920/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 7.062. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 77.740 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Stunden geprüft.

1 / 16

€ 1.690.000€ 4.920/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 343,5 m²
Zimmer: 8
Referenznummer: 3A349B79

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.690.000
Preis pro m²: € 4.920/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

4.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 22 262 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 211.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (10 467 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 7.062 / Monat

bei € 338.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 77.740

Grunderwerbsteuer € 59.150 + Grundbucheintragung € 18.590 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 7.062 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

42.9 m² pro Zimmer

+4% ggü. Gebietsdurchschnitt (41.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

370 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Putz Real Estate GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 21.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 16 069 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.107/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.920/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 109,8 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 16 069 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 1.695.000 €	8	ca. 345 m²	1120 Meidling
2	Wohnung	ca. 5.000.000 €	8	ca. 350 m²	1010 Innere Stadt
3	Wohnung	ca. 4.950.000 €	8	ca. 330 m²	1130 Hietzing
4	Wohnung	ca. 4.850.000 €	7	ca. 350 m²	1010 Innere Stadt
5	Wohnung	ca. 4.950.000 €	8	ca. 325 m²	1130 Hietzing
6	Wohnung	ca. 3.605.000 €	7	ca. 330 m²	1190 Döbling
7	Wohnung	ca. 2.790.000 €	9	ca. 335 m²	1040 Wieden
8	Wohnung	ca. 3.000.000 €	7	ca. 325 m²	1130 Hietzing
9	Wohnung	ca. 8.000.000 €	7	ca. 375 m²	1010 Innere Stadt
10	Wohnung	ca. 8.245.000 €	7	ca. 370 m²	1010 Innere Stadt

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