Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.081/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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Wohnung kaufen in Wien – 185,36 m², € 1.305.000

3 Altbauwohnungen + Rohdachboden in schönem Gebäude

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Peter Hack Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120· Ref. C91A7477

Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 185,36 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.040/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.453. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 60.030 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

1 / 6

€ 1.305.000€ 7.040/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 185,36 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: C91A7477

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.305.000
Preis pro m²: € 7.040/m²

Beschreibung

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

68 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 21 756 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (10 090 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.453 / Monat

bei € 261.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 60.030

Grunderwerbsteuer € 45.675 + Grundbucheintragung € 14.355 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 5.453 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

469 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Peter Hack Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 14.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 18 890 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.081/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.040/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,7 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 18 890 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 740.000 €	6	ca. 180 m²	1120 Meidling
2	Wohnung	ca. 1.305.000 €	–	ca. 185 m²	1120 Meidling
3	Wohnung	ca. 700.000 €	6	ca. 180 m²	1120 Meidling
4	Wohnung	ca. 1.250.000 €	4	ca. 180 m²	1120 Meidling
5	Wohnung	ca. 1.250.000 €	4	ca. 185 m²	1120 Meidling
6	Wohnung	ca. 1.100.000 €	5	ca. 185 m²	1020 Leopoldstadt
7	Wohnung	ca. 1.160.000 €	4	ca. 185 m²	1190 Döbling
8	Wohnung	ca. 1.305.000 €	5	ca. 190 m²	1180 Währing
9	Wohnung	ca. 1.500.000 €	4	ca. 180 m²	1180 Währing
10	Wohnung	ca. 1.940.000 €	4	ca. 190 m²	1190 Döbling

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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