4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 107,11 m², € 370.000
Viel Platz für die Familie: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1110 Wien
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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 107,11 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.454/m². Verfügbar ab 23.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.546. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 17.020 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.724. Diese Immobilie ist seit 45 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 25 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 107,11 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 23.09.2026
- Referenznummer
- 5AFB83E8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 370.000
- Preis pro m²
- € 3.454/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 161 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Krausegasse 4-6/Krötzlergasse, 1110, Wien
