2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 55 m², € 270.000

++ Vermutlich die schönste Wohnung weit und breit I MB IMMOBILIEN ++

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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.909/m². Verfügbar ab 02.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.128. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.420 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 146. Die Wohnfläche macht rund 52% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 42 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Stunden geprüft.

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