3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 83 m², € 495.000

"Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Klimaanlage und Rooftop-Pool" Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Willkommen in einer Wohnung, die modernes Wohnen mit spürbarer Lebensqualität verbindet. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die mit hellen Räumen, zeitgemäßer Ausstattung und attraktiven Freiflächen überzeugt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Zwei gut nutzbare Schlafzimmer eröffnen flexible Möglichkeiten - ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Klimaanlage, das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC und ein praktischer Abstellraum. Ein echtes Highlight ist die ca. 11 m² große Loggia bzw. der Balkon: ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ruhige Abendstunden oder einfach ein wenig Luft und Weite im Alltag. Noch besonderer wird dieses Zuhause durch die gemeinschaftliche Dachterrasse mit Pool - ein seltenes Extra, das Entspannung und Stadtnähe in außergewöhnlicher Weise verbindet. Das spricht für diese Wohnung -Moderne Wohnanlage aus 2018 -Ca. 83 m² Wohnfläche -3 Zimmer mit guter Alltagstauglichkeit -Ca. 11 m² Balkon/Loggia -Klimaanlage für angenehmes Raumklima -Bad mit Badewanne -Separates WC und Abstellraum -Helle, freundliche Wohnräume -Gemeinschaftsdachterrasse mit Pool Raumaufteilung -Vorraum -Wohn- und Essbereich -2 Schlafzimmer -Küche -Bad mit Badewanne -Separates WC -Abstellraum -Balkon/Loggia Diese Immobilie wird im Rahmen des innovativen DAVE-Bieterverfahrens angeboten. Dieses transparente und faire Verkaufsverfahren ermöglicht Kaufinteressenten die Abgabe eines Kaufangebots innerhalb eines festgelegten Zeitraums. Dadurch erhalten sowohl Käufer als auch Verkäufer eine klare und nachvollziehbare Grundlage für den Verkaufsprozess. Zusätzlich wird die Immobilie im Rahmen eines Open-House-Termins präsentiert. Interessenten haben die Möglichkeit, die Wohnung an einem festgelegten Besichtigungstag zu besichtigen. Die Terminvereinbarung erfolgt bequem über eine Online-Terminbuchung, wodurch eine optimale Organisation und ein reibungsloser Ablauf gewährleistet werden. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zum DAVE-Bieterverfahren zur Verfügung. Richtpreis: EUR 495.000,- *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 17.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F