2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 61,86 m², € 280.000

Ihr persönlicher Rückzugsort: Großzügige Fenster holen den liebevoll angelegten Garten direkt in den Wohnbereich

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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 61,86 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.526/m². Verfügbar ab 14.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.170. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.880 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 177. Diese Immobilie ist seit 46 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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