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Angebot von willhaben.at · Anbieter: Kirschner Immo GmbH
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1896. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.407/m². Verfügbar ab 06.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 626. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 6.896 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 633. Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 46 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1896
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 06.08.2026
- Referenznummer
- 5080F3C5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 149.900
- Preis pro m²
- € 3.407/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 143.8 kWh/m²a
Lage
Krausegasse, 1110, Wien
