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Angebot von willhaben.at · Anbieter: Viviamo Immobilien GmbH
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 100,9 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1974. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.212/m². Verfügbar ab 20.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.776. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 19.550 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 284. Diese Immobilie ist seit 28 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 27 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100,9 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 20.09.2026
- Referenznummer
- C89747A5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 425.000
- Preis pro m²
- € 4.212/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28.1 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
