4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 100,9 m², € 398.000
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Lift und Einbauküche
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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 100,9 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1974. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.945/m². Verfügbar ab 03.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.663. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.308 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 284. Diese Immobilie ist seit 24 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 23 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100,9 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 03.10.2026
- Referenznummer
- C420A6DF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 398.000
- Preis pro m²
- € 3.945/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28.1 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
