4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 108,47 m², € 747.788
Großzügige 4-Zimmer-Maisonette
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 108,47 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.894/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 108,47 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 233536B8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 747.788
- Preis pro m²
- € 6.894/m²
Beschreibung
11. Wiener Gemeindebezirk - Kobelgasse 9 Großzügige 4-Zimmer-Maisonette - Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage Jetzt schnell sein - diese hochwertige 4-Zimmer-Maisonette ist bezugsfertig und bietet den idealen Wohnraum für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die moderne Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur - die U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Genießen Sie ein Zuhause, das modernes Wohngefühl, hochwertige Bauqualität und eine attraktive Lage perfekt miteinander verbindet. Informationen zum Kaufpreis: EUR 664.700,00,- netto / EUR 747.788,00 brutto zzgl. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht (Dokumente) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
- HWB
- 25.8 kWh/m²a
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.277/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.894/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.277/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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