2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 45 m², € 169.000
Gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung | Innenhoflage | zentral begehbar | 400 m zur U3
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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.756/m². Verfügbar ab 05.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 706. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 7.774 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 952. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 05.08.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 169.000
- Preis pro m²
- € 3.756/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 211.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Brambillagasse 4, 1110, Wien
