2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 59,66 m², € 195.000
Charmante Wohnung mit separater Küche und Lift - Perfekt für Familien, Singels oder WG
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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 59,66 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1950. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.269/m². Verfügbar ab 11.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 815. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 8.970 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 588. Diese Immobilie ist seit 24 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 59,66 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1950
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 11.09.2026
- Referenznummer
- FD7C7870
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 195.000
- Preis pro m²
- € 3.269/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 98.6 kWh/m²a
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
