2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 42,69 m², € 317.000
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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 42,69 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.426/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.325. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 14.582 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 122. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42,69 m²
- Nutzfläche
- 49,11 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 317.000
- Preis pro m²
- € 7.426/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Braunhubergasse, 1110, Wien
