2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 55 m², € 290.000
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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.273/m². Verfügbar ab 21.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.212. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.340 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 146. Diese Immobilie ist seit 58 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 42 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Nutzfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 21.08.2026
- Referenznummer
- 0D0ED9EA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 290.000
- Preis pro m²
- € 5.273/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 26.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
