1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30 m², € 110.000
1-Zimmer-Wohnung in 1110 Wien zu verkaufen - Ideal für Anleger & Singles
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 30 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.667/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 30 m²
- Zimmer
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A044E4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 110.000
- Preis pro m²
- € 3.667/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch hervorragend als Anlageobjekt zur Vermietung. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnung besonders attraktiv. Highlights Ca. 29 m² Wohnfläche Heller Wohn- und Schlafraum Separate Küche Badezimmer mit Dusche Geringe Betriebskosten (118 € monatlich) Gute Verkehrsanbindung Ideal für Singles, Studenten oder Anleger Sofort verfügbar Lage Die Wohnung befindet sich in der Römersthalgasse 7 in 1110 Wien. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis 110.000€ KEINE MAKLER Kontakt Bilal Rozak [entfernt]
Lage
Römersthalgasse 7, 1110, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
5.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 16 260 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 110.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (5 276 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 460 / Monat
bei € 22.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.060
Grunderwerbsteuer € 3.850 + Grundbucheintragung € 1.210 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 460 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
30 m² pro Zimmer
+1% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.8 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
71 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 16 435 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.246/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.667/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 16 435 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 33 m², € 159.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 37,49 m², € 239.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 71,01 m², € 187.900
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 39,08 m², € 291.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 51,46 m², € 139.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 42,69 m², € 317.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 44,22 m², € 339.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 90 m², € 499.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 104 m², € 1.099.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 120 m², € 780.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 72 m², € 275.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 54,43 m², € 499.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Top-Immobilien in Wien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 303,96 m², € 15.799.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufWohnung kaufen in Wien – 364 m², € 12.999.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 321,02 m², € 12.903.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 254,14 m², € 10.983.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Günstigste Immobilien in Wien
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 11,88 m², € 23.760
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27,54 m², € 27.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 29,08 m², € 30.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,36 m², € 30.560
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Neueste Immobilien in Wien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 44,22 m², € 339.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 90 m², € 499.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 104 m², € 1.099.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 120 m², € 780.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Private Anbieter in Wien
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 120 m², € 780.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 40 m², € 289.000
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 102 m², € 390.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 44 m², € 244.475
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Makler-Angebote in Wien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 44,22 m², € 339.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 90 m², € 499.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 104 m², € 1.099.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 72 m², € 275.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.246/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 795 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Privat
Privatverkauf