Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.204/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Gibt es Neubauwohnungen in Wien?

Ja — aktuell sind 9 085 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 129 m², € 370.000

Zentrale Lage in Favoriten

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 01A0632A

Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 129 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1900. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.868/m². Verfügbar ab 02.09.2026.

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€ 370.000€ 2.868/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 129 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: 02.09.2026
Referenznummer: 01A0632A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 370.000
Preis pro m²: € 2.868/m²

Beschreibung

Diese Wohnung in guter Lage von Favoriten am Arthaberpark mit kurzen Wegen zur Laxenburgerstraße und zur U1 Station Reumannplatz. Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss und tolle Raumgrößen. Lassen Sie sich im Zuge einer Besichtigung alle Details dazu erklären. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: D Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Energieausweis

Energieklasse: D

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

5.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 16 999 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 92.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (6 054 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.546 / Monat

bei € 74.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.020

Grunderwerbsteuer € 12.950 + Grundbucheintragung € 4.070 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.546 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

32.3 m² pro Zimmer

+8% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.8 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

1 156 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 0 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 17 183 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.204/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.868/m² damit 60% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,9 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.