3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 83,36 m², € 660.000
Wohnen im Stadthaus Karl im X. - TOP 33
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 83,36 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.137/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 83,36 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 76EBCB27
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 660.000
- Preis pro m²
- € 8.137/m²
Beschreibung
EIN HAUS, DAS DURCH LANGLEBIGKEIT UND QUALITÄT PUNKTET. Der Karl im X. schafft gemeinsamen Lebensraum für Wohnen und Arbeiten. Ein Stadthaus mit viel Wohngefühl, das über den gewöhnlichen Wohnbau hinausgeht: Einfach ein wunderbarer Ort zum Heimkommen. Gelegen, wo es gerade sehr spannend ist: Im Zehnten. KARL im X. in Zahlen 34 Wohneinheiten im Eigentum, davon 6 Dachterrassenwohnungen 3 Townhäuser mit Bürofläche und Dachgarten Kombination Wohnen + Arbeiten möglich 4 Gewerbe- oder Büroeinheiten im Erdgeschoss (Kauf/Miete) Hochwertige Ausstattung und Materialien Nachhaltiges Heizen und Kühlen mit Erdwärme Kellerabteil Tiefgarage Stellplatz auf Anfrage Jede Wohnung mit einem großen Freibereich Begrünter Innenhof Ein neues Stadthaus entsteht. Das neue Stadthaus im Zehnten mit Wohnungen und einem Erdgeschoss voller Möglichkeiten. In der Puchsbaumgasse 25 & 27 zeigt Karl der Stadt sein ziegelfarbenes Gesicht: Mit hohen französischen Fenstern, privaten Loggien mit Ausblick und zwei Dachgeschossen mit urbanem Blick ins Grüne vereint er viel Spielraum für vielseitige Lebensentwürfe unter einem Dach. Er ist ein Ort für alle, die hier privat wohnen oder gemeinsam arbeiten, die im Kollektiv aufblühen oder allein ganz Wunderbares erschaffen wollen. Ein Treffpunkt auf Augenhöhe. Nachhaltiges Heizen und Temperieren mit Erdwärme. Geothermie ist eine der effizientesten Methoden, um Gebäude umweltfreundlich zu beheizen und im Sommer zu kühlen. Erdwärmepumpen nutzen die konstante Temperatur des Erdreichs, was sie im Betrieb sehr kosteneffizient und emissionsarm macht. Im Sommer kann der Prozess umgekehrt werden. Die Anlage entzieht dem Haus Wärme und leitet sie ins Erdreich zurück, was einen nachhaltigen Kühleffekt ermöglicht. Die Fassaden des Karl im X. Hinaus zur Puchsbaumgasse präsentiert sich Karl ganz städtisch mit seiner Ziegelfassade und hinein sehr idyllisch in einen ruhigen, begrünten Innenhof. Es ist ein vielfältiges Ensemble, einfach zum Sein. Dabei wird im Parterre gearbeitet und in den Stockwerken darüber gewohnt. Entlang des Straßenzuges entsteht ein mehrstöckiges Haupthaus. Hier liegt die Idee eines kleinen Cafés in der Luft, das sich mit großzügigen Schaufenstern zur Stadt hin öffnet und dadurch zum offenen Vernetzungsort werden soll – mit einem modernen Arbeitsumfeld in lebendiger Atmosphäre. Location dafür sind die hofseitig gelegenen Räumlichkeiten, die gewerblich oder als Office genutzt werden können.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29 kWh/m²a
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Puchsbaumgasse 25, 1100, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.137/m² damit 12% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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