4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 94 m², € 289.000
UNSANIERTE 4 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG BEIM SONNWENDVIERTEL
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Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.074/m². Verfügbar ab 19.06.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.208. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.294 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 864. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 7 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 94 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 19.06.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 289.000
- Preis pro m²
- € 3.074/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 91.9 kWh/m²a
Lage
Gudrunstraße, 1100, Wien
