2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 54 m², € 179.000
Top-Lage in 1100 Wien: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon & großem Potenzial!
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Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1968. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.315/m². Verfügbar ab 02.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 748. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 8.234 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 526. Diese Immobilie ist seit 46 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 46 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 02.09.2026
- Referenznummer
- EE18EA26
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 179.000
- Preis pro m²
- € 3.315/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 97.4 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Herzgasse, 1100, Wien
