1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,16 m², € 89.280

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Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 019FE98E

Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 30,16 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1888. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.960/m². Verfügbar ab 28.02.2025.

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€ 89.280€ 2.960/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 30,16 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 0
Baujahr: 1888
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 28.02.2025
Referenznummer: 019FE98E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 89.280
Preis pro m²: € 2.960/m²

Beschreibung

Zentral gelegene Altbauwohnungen in urbaner-Lage - 1100 Wien, Steudelgasse 24, eine Solide Wertanlage für Generationen Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Wien sind, sollten Sie unbedingt die charmanten Altbauwohnungen in der Steudelgasse im 10. Bezirk in Betracht ziehen. Diese historischen Gebäude zeichnet sich auch durch ihre exzellente Lage aus, insbesondere in der Nähe des Reumannplatzes, des Hauptbahnhofs Wien , der Favoritenstraße und des neuen FH Campus. Erleben Sie, wie Altbau-Charme auf moderne Urbanität trifft, und sichern Sie sich eine Immobilie, die Lebensqualität und Investitionssicherheit vereint. Die Vermietung über Airbnb ist hier ebenfalls möglich. Das Projekt bietet 29 Wohneinheiten , die von knapp 12 m² bis zu 83 m² reichen. Das Projekt bietet von Einzimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen alles und lässt eine breite Palette an Möglichkeiten zu. Familienwohnung oder doch eine Anlegerwohnung. Wohnung Top 5 Die Wohnung mit ca. 29,76 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist leerstehend - im unsanierten Zustand. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Top 5 beläuft sich auf EUR 89.280,-- Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 119,20 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz unter [entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 119.2 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 89.280

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 373 / Monat

bei € 17.856 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.107

Grunderwerbsteuer € 3.125 + Grundbucheintragung € 982 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

56 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,16 m², € 89.280

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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