1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 73,26 m², € 450.000

Soooo schön! Erstbezug - Ruhelage, hochwertige Ausstattung! Hauptbahnhof ums Eck!

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. A3D5C5BC

Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 73,26 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.143/m².

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€ 450.000€ 6.143/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 73,26 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 0
Referenznummer: A3D5C5BC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 450.000
Preis pro m²: € 6.143/m²

Beschreibung

Die stilvoll renovierte Altbauwohnung bietet modernem Wohnkomfort vom Feinsten. Hochwertiger Echtholz-Fischgrätparkett , großzügige Raumhöhe und eine erlesene Ausstattung zeichnen diese Wohnung aus. Zwei ruhige hofseitige Terrassen , darunter eine großzügige Innenhofterrasse in Ruhelage , bieten seltenen Freiraum mitten in der Stadt. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Wärme, ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die U1-Station Keplerplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert beste Anbindung. Lage Die Wohnung liegt in einem lebendigen und aufstrebenden Teil des 10. Bezirks und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten , Fachgeschäfte sowie das Columbus Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Für Erholung und Freizeit bieten der Böhmische Prater und der Laaer Wald attraktive Grünräume ganz in der Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen 150 m zur U1-Station - "Keplerplatz" 300 m zur Straßenbahnlinie 1,18,O - "Laxenburger Straße/ Gudrunstraße" 350 m zur Autobuslinie 14A - "Keplerplatz" 600 m zum Hauptbahnhof Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [entfernt] zur Verfügung. [entfernt] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 51.5 kWh/m²a

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 61%

von 15 745 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 450.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 620 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.880 / Monat

bei € 90.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.700

Grunderwerbsteuer € 15.750 + Grundbucheintragung € 4.950 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 779 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 73,26 m², € 450.000

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Beschreibung

Energieausweis

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