3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 70,68 m², € 276.900

Provisionsfrei: Wohnung direkt vom Eigentümer in 1100 Wien

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 5738FD31

Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 70,68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1958. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.904/m².

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€ 276.900€ 3.904/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70,68 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Baujahr: 1958
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 5738FD31

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 276.900
Preis pro m²: € 3.904/m²

Beschreibung

Provisionsfreie Wohnung direkt vom Eigentümer. Wohnung ohne Maklerprovision direkt vom Besitzer. Renovierte Wohnung in einem Gebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zum Verkauf steht eine Wohnung im 10. Bezirk Wiens, geprägt durch ihre hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Die Wohnung betritt man über ein zentrales Vorzimmer, das Zugang zur Küche, dem Badezimmer, dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer bietet. Die nahezu identische Größe der Zimmer macht die Wohnung auch ideal für Wohngemeinschaften. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind beide mit französischen Fenstern versehen. Im Badezimmer befinden sich eine Duschkabine, ein Waschbecken sowie eine Toilette. Insgesamt eine sehr ansprechende Wohnung, die einen Besichtigungstermin wert ist! Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.10.2029 vermietet, mit einer Bruttomiete von EUR 1.080,79 Kontakt und Besichtigung: Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und bestätigen Sie die angegebene E-Mail-Adresse. Bei Fragen können Sie jederzeit Herr Aldin Dacic unter [entfernt] telefonisch oder unter [entfernt] erreichen. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Es kann sein, dass manche Bilder AI modifiziert wurden. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 73.8 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Rotenhofgasse 50, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 91%

von 15 734 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 92.300

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 602 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.157 / Monat

bei € 55.380 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.738

Grunderwerbsteuer € 9.692 + Grundbucheintragung € 3.046 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 364 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 70,68 m², € 276.900

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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