2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 60,42 m², € 255.900

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! MONTE LAA! GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA!

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 0A172EB6

Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 60,42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2004. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.235/m².

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€ 255.900€ 4.235/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 60,42 m²
Nutzfläche: 69,47 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Baujahr: 2004
Zustand: Guter Zustand
Referenznummer: 0A172EB6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 255.900
Preis pro m²: € 4.235/m²

Beschreibung

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! MONTE LAA! GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA! Die Wohnung befindet sich in Wien 10., Emil-Fucik-Gasse 3 in einer 2004 erbauten Wohnhausanlage. Sie liegt im 3.OG und verfügt über 1 Schlafzimmer und eine großzügigen Wohnbereich mit offner Küche sowie eine nordwestlich ausgerichtete mit Schiebeelementen verglasste Loggia. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 60,42m² // zzgl. ca. 9,05 m² verglaste Loggia (nordwest) // 3. Liftstock // Vorraum // Wohnküche // Schlafzimmer // Bad mit Badewanne // separates WC // Kellerabteil Tiefgarage (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (147 im 1.UG) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von EUR 26.000,- (mtl. Kosten EUR 43,45) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Zudem befindet sich eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einen Jugendraum in der Anlage. Ein Lift ist vorhanden. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Keller: Ein Kellerabteil (ca. 4,92 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Instandhaltungsarbeiten: Laut der Hausverwaltung ist beim Objekt eine Sanierung der Tiefgarage und der Portalverglasunen geplant. Die derzeitigen Schätzkosten für die Garagensanierung belaufen sich auf EUR 745.000,- und für die Portalverglasung auf EUR 275.000,-. Die Finanzierung erfolgt voraussichtlich über Einmalzahlungen der Eigentümer und/oder ein WEG-Darlehen der Eigentümergemeinschaft. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter [entfernt] Eine Vermietung erfolgt nach den Bestimmungen des Mietrechtsgesetz (MRG).

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 75.8 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Emil-Fucik-Gasse 3, 1100, Wien