1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 41,1 m², € 135.000

Perfekt angebunden & urban : Effiziente 1,5- Stadtwohnung nahe U1

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 01A0100F

Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 41,1 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1920. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.285/m². Verfügbar ab 17.08.2026.

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€ 135.000€ 3.285/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 41,1 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 1
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: 17.08.2026
Referenznummer: 01A0100F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 135.000
Preis pro m²: € 3.285/m²

Beschreibung

1,5-Zimmer-Wohnung mit flexibler Übergabe - sehr gute Infrastruktur & U1-Nähe Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Altbaus (ohne Lift). Die Wohnung verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche und gliedert sich wie folgt: -Vorzimmer -separates WC -Küche mit integrierter Dusche -Wohnzimmer -separates Schlafkabinett Der Zustand ist gepflegt. Vor einigen Jahren wurden die Fenster erneuert, sowie eine neue Therme installiert. Die Wohnung ist derzeit bewohnt, der Eigentümer kann jedoch kurzfristig ausziehen. Der Bezug ist somit flexibel möglich. Auch die Übernahme der vorhandenen Möblierung kann - je nach Wunsch - flexibel vereinbart werden. Lage & Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine exzellente Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Banken sowie einer riesigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten (Favoritenstraße) in kürzester Gehdistanz. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: -U1 in fußläufiger Distanz -mehrere Straßenbahn- und Buslinien im Nahbereich -rasche Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des Hauptbahnhofs Fazit: Eine funktionale & kompakte Stadtwohnung mit guter Verkehrsanbindung zu einem leistbaren Preis. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 130.4 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Buchengasse 51, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 15 734 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 135.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 602 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 564 / Monat

bei € 27.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.210

Grunderwerbsteuer € 4.725 + Grundbucheintragung € 1.485 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

212 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 41,1 m², € 135.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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