3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 73 m², € 349.000
Modernes Wohnen in zentraler Lage - Vollsanierte 3-Zimmer Wohnung in Wien um 349.000 EUR WG tauglich, Anlegerobjekt 4,5% Rendite!
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Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1959. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.781/m². Verfügbar ab 13.11.2025. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.458. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.054 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 447. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 19 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1959
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 13.11.2025
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.000
- Preis pro m²
- € 4.781/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 61.2 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
