2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 50 m², € 119.000
Leistbares Wohnen: Entwicklungspotenzial nähe HBF U1
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1957. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.380/m². Verfügbar ab 14.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1957
- Verfügbar ab
- 14.07.2026
- Referenznummer
- BD897E0A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 119.000
- Preis pro m²
- € 2.380/m²
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Der Zustand der Wohnung ist als renovierungsbedürftig einzustufen und bietet daher die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Laut Energieausweis wurde das Gebäude im Jahr 1957 errichtet. Für die Liegenschaft wurde aktuell im Juli 2026 eine neue Hausverwaltung bestellt daher sind derzeit sämtliche Unterlagen wie betriebskostenvorschreibung und rücklagenstand und ähnliches in Ausarbeitung & daher noch nicht verfügbar. Die vergangenen Perioden gab es keine Hausverwaltung daher sind keine Unterlagen aus den Vorperioden vorhanden. Erwerb der Wohnung ist selbstverständlich problemlos möglich, da Wohnungseigentum begründet wurde. Finanzierung Falls Sie eine Finanzierung benötigen, steht Ihnen unser Experte für Wohnbaufinanzierungen gerne zur Verfügung. Er analysiert Ihre individuellen Möglichkeiten und erarbeitet die optimale Finanzierungsstrategie mit bestmöglichen Konditionen. Dabei werden die aktuellen Angebote von mehr als 120 Banken und Bausparkassen verglichen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenlos und unverbindlich und kann auf Wunsch auch bei Ihnen vor Ort stattfinden. Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer telefonischen Erreichbarkeit. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ohne Telefonnummer leider nicht bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 35 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.380/m² damit 67% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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