1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 38,7 m², € 170.000

Klein aber Fein - Wohnung mit Top-Verkehrsanbindung

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 3C9D3BF6

Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 38,7 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.393/m².

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€ 170.000€ 4.393/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 38,7 m²
Zimmer: 1
Referenznummer: 3C9D3BF6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 170.000
Preis pro m²: € 4.393/m²

Beschreibung

Gemütliche 1-Zimmer Wohnung mit Top Verkehrsanbindung! Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen! Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 38,7 m² und besteht aus: Küche Zimmer Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss Vorzimmer mit Einbauspots, Gegensprechanlage Sowohl die sanitären Einrichtungen als auch die Heizung entsprechen dem zeitgemäßen Standard. Nassräume sind verfliest, alle anderen Räume sind mit Parkettboden ausgestattet. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Umgebung: Besser kann man nicht angebunden sein. In unmittelbarer Umgebung gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Supermärkte, Banken, Schulen, Apotheke, Trafik, Kindergarten sind ebenso in der näheren Umgebung vorhanden. In wenigen Gehminuten sind Sie am Reumannplatz für Bahn-, Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnanbindung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 15 734 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 170.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 602 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 710 / Monat

bei € 34.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.820

Grunderwerbsteuer € 5.950 + Grundbucheintragung € 1.870 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

563 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 38,7 m², € 170.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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