2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 45 m², € 168.900
Kernsaniert & durchdacht - kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung
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Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1956. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.753/m². Verfügbar ab 04.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 706. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 7.770 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 372. Diese Immobilie ist seit 45 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 2 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1956
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 04.09.2026
- Referenznummer
- 1FEA70A9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 168.900
- Preis pro m²
- € 3.753/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 82.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
