2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 47 m², € 150.000
Investment oder Eigenbedarf !
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1949. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.214/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47 m²
- Nutzfläche
- 46,67 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1949
- Referenznummer
- 2EBCF84B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 150.000
- Preis pro m²
- € 3.214/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 10. Bezirk von Wien - eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 46,67 m² und lt. Eigentümer freier Mietzins , die perfekt für Singles oder Paare geeignet ist. Diese Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Wohnhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Tageslicht. Mit einem Kaufpreis von 150.000,00 EUR bietet Ihnen diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine begehrte Lage zu investieren oder selbst einzuziehen. Die beiden Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, sodass Sie Ihren Wohn- und Schlafbereich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Ärzte, Apotheke und Klinik sind schnell erreichbar, ebenso Schulen, Kindergarten und Universität. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Post und Polizei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren ideale Anbindung. Objektdaten: Vorraum, Kochnische mit allen Küchengeräten, Bad mit Dusche, neuer Boiler, WC, Wohn- und Schlafraum. Böden: Laminat und Fliesen. Tw neue Kunststofffenster Monatliche BK-Vorschreibung durch die Hausverwaltung: aktuell EUR 166,71 inkl. WW, USt und Rep.Fond. Die Höhe des Rep.Fonds beträgt ca EUR 89.000 Die Wohnung ist dzt noch bis 1.9.2028 befristet vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen 6.799,56 EUR Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 114.9 kWh/m²a
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.214/m² damit 56% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REMAX Trend Jakob Immobilienberatungs GmbH
Von einem Makler angeboten