5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 118,2 m², € 549.000

FAMILIEN AUFGEPASST! Modern sanierte 5 Zimmer DG-Eigentumswohnung in 1100 Wien - großartige Infrastruktur - provisionsfrei zu verkaufen!

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 3F53D88A

Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 118,2 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 7. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.645/m².

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€ 549.000€ 4.645/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 118,2 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 7
Baujahr: 1965
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 3F53D88A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 549.000
Preis pro m²: € 4.645/m²

Beschreibung

Großer und heller Familientraum im Herzen von Favoriten – sanierte 5-Zimmer-Eigentumswohnung Diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung im 10. Bezirk bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Zuhause, das sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften idealen Raum zur Entfaltung gibt. Der durchdachte Grundriss schafft eine perfekte Balance zwischen offenen Wohnbereichen und Rückzugsmöglichkeiten – so entsteht ein harmonisches Wohngefühl für alle Generationen. Die Wohnung wurde umfassend saniert. Hochwertige Materialien sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen und Ihr neues Zuhause einrichten und genießen können. Dank der optimalen Raumaufteilung lassen sich alle Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum gestalten. Auch die Lage überzeugt: Im Herzen von Favoriten profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle und bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Ein Domizil, das durch Großzügigkeit, Helligkeit und Lebensqualität besticht – perfekt für alle, die ein repräsentatives Zuhause in Wien suchen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * 4 (Schlaf-) Zimmer * Neues Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und ZWEI Handwaschbecken * 2 Abstellräume * Neues, separates WC mit Handwaschbecken * Flur Lassen Sie sich dieses seltene Raumwunder nicht entgehen! Vertrauen Sie uns, diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 137.9 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Gudrunstraße 114/48, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 109.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.294 / Monat

bei € 109.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.254

Grunderwerbsteuer € 19.215 + Grundbucheintragung € 6.039 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 524 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 118,2 m², € 549.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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