3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 82,2 m², € 399.000

Entzückende und modern sanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum Favoritens - PROVISIONSFREI !!!

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 2686EE66

Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 82,2 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1959. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Infrarotheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.854/m².

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€ 399.000€ 4.854/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 82,2 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 4
Baujahr: 1959
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 2686EE66

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.000
Preis pro m²: € 4.854/m²

Beschreibung

Diese komplett sanierte und helle Wohnung wartet darauf, gemeinsam mit Ihnen viele tolle Erinnerungen zu schaffen. Durch die Größe ist dieses Objekt perfekt für kleine Familien und Paare, die gerne mehr Platz haben. Eine perfekt auf den Raum abgestimmte Einbauküche lädt zudem zum Kochen und genießen ein und lässt die Wohnküche richtig strahlen. Durch die großartige Infrastruktur erreichen Sie von dieser Wohnung aus alles, was Sie brauchen. SO TEILT SICH DIE WOHNUNG AUF: Vorraum Wohnküche 2 (Schlaf-) Zimmer Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und kleinem Fenster Abstellraum Neues, separates WC mit Handwaschbecken WAS WURDE IN DER WOHNUNG SANIERT? Ein schöner Fertig-Parkettboden wurde in den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Vorraum und dem Abstellraum verlegt und sorgt mit einer edlen Optik für einen besonders schönen Flair. Hochwertige Fliesen verschönern die Sanitärräume. In dieser Wohnung finden Sie in der Wohnküche eine wunderschöne Einbauküche , die dazu einlädt, viele Koch-Sessions zu veranstalten und Gäste zu verwöhnen. Um eine großartige Energieeffizienz innerhalb der Wohnung gewährleisten zu können, wurden wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut, die ein Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet hat. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Gleichzeitig haben wir vorab alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, um Ihnen ein langfristig sorgenfreies Leben zu ermöglichen. Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 31.8 kWh/m²a
Heizung: Infrarotheizung

Lage

Scheugasse 13/21, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 82%

von 15 745 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 133.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 620 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.667 / Monat

bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.354

Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 799 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 82,2 m², € 399.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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