2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 57 m², € 234.900
Eigentumswohnung in 1100 Wien zu verkaufen
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.121/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 2
- Referenznummer
- 11B6BB4C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 234.900
- Preis pro m²
- € 4.121/m²
Beschreibung
Eigentumswohnung im 10. Bezirk in Wien zu verkaufen! *Objektbeschreibung:* Zum Verkauf steht eine attraktive 57 m² große Eigentumswohnung im begehrten 10. Bezirk von Wien. *Raumaufteilung:* - 2 helle Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten - 1 Küche, ideal für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten - Badezimmer und WC *Ausstattung:* - Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen und leicht zu reinigen sind. - Der Vorraum ist mit Fliesen ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort und Langlebigkeit sorgt. *Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 10. Bezirk, die eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bietet. *Besonderheiten:* - Lift vorhanden - Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage *Preis:* 234.900 Maklerprovision: 3% + 20 Ust Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 89%
von 15 688 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 117.450
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 539 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 982 / Monat
bei € 46.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.806
Grunderwerbsteuer € 8.222 + Grundbucheintragung € 2.584 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
759 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 854 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.121/m² damit 43% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 854 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 558 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Dream Immobilien Real Estate GmbH
Von einem Makler angeboten