1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 42,38 m², € 169.000

Vorteilhaft geschnitten und mit viel Potential präsentiert sich diese tolle Single- bzw. Pärchenwohnung! Umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen öffentlichen Verkehrsmitteln (u.a. die U1) eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung gut! *Lt. Wohnungseigentumsvertrag besteht (im Rahmen der gesetzlichen Verordnungen) die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung . Die Highlights im Überblick: im selben Haus stehen mehrere Einheiten zum Verkauf / Zusammenlegungen ebenfalls möglich hervorragende Infrastruktur Kurzzeitvermietung lt. Wohnungseigentumsvertrag möglich vorteilhafter Grundriss großer Abstellraum, aufgrund des Fensters gut nutzbar als Büro Bad und WC separat Lift vorhanden Auf einer Wohnfläche von ca. 42,38m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnraum + Küche großer Abstellraum, nutzbar als Büro oder begehbarer Schrank Badezimmer mit Dusche separates WC Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Symbolfotos: Bei dem Innenfoto handelt es sich um jenes einer ähnlichen Wohnung im Haus. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 169.000,-- Euro . Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 165,28 Euro exkl. USt. Die Lage: Die Lage spricht für sich! In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés zur Verfügung. Die wenige Gehminuten entfernte Favoritenstraße sorgt zusätzlich für Freizeit- und Shoppingspaß. Dank der Nähe zur U1 sind im Nu die Innenstadt , aber auch der Hauptbahnhof erreicht! U-Bahn: U1 ca. 300m Straßenbahn: O, 11 ca. 150m 6 ca. 350m Bus: 7A ca. 250m 65A ca. 400m 68A, 68B ca. 500m Kindergarten ca. 850m Volksschule ca. 650m Mittelschule ca. 190m Gymnasium ca. 850m Verfügbare Einheiten im Haus: Top 15 : 1. OG, 2 Zimmer; WFL ca. 39,76 m²; 149.000,-- Euro Top 19 : 2. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 45,26 m²; 169.000,-- Euro (nicht saniert) Top 23 : 2. OG, 3 Zimmer; WFL ca. 57,50 m²; 219.000,-- Euro Top 26 : 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 42,38 m²; 169.000,-- Euro (nicht saniert) Top 30: 3. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 46,74 m²; 189.000,-- Euro Top 33 : DG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 61,42 m²; 285.000,-- Euro Top 34: DG, 1 Zimmer; WFL ca. 30,05 m²; 149.000,-- Euro Top 35 : DG, 2 Zimmer; WFL ca. 48,92 m²; 235.000,-- Euro Top 36: DG, 1 Zimmer; WFL ca. 36,88 m²; 175.000,-- Euro Top 37 : DG, 2 Zimmer; WFL ca. 64,04 m²; 299.000,-- Euro Geschäftslokal 1: Souterraine, NFL ca. 107,66 m², 199.000,-- Euro Geschäftslokal 2 : Souterraine, NFL ca. 67 m², 129.000,-- Euro Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Lt. Wohnungseigentumsvertrag besteht (im Rahmen der gesetzlichen Verordnungen) die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung . Sonderwünsche können gerne in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Interesse geweckt? Jetzt Besichtigung vereinbaren! Herr Kraus Philipp steht für individuelle Besichtigungstermine zur Verfügung: [entfernt] [entfernt] Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.