2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 47,11 m², € 126.000
Altbauflair trifft Investmentsicherheit - 2-Zimmer, unbefristet vermietet - Rendite 4,3 %
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 47,11 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1888. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.675/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47,11 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1888
- Referenznummer
- 07E108A2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 126.000
- Preis pro m²
- € 2.675/m²
Beschreibung
Sichern Sie sich diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Matzleinsdorfer Platz. Die ca. 47 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvoll sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage. . Die Details : - Wohnungseigentumsobjekt - Vorraum, Badezimmer, Küche, 2 Zimmer, WC - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden - unbefristet vermietet - Mieteinnahmen netto EUR 454,63 inkl. Inventarmiete und Benützungsentgelt Die Lage : - Matzleinsdorfer Platz/Keplerplatz um die Ecke - unweit zum Wienerberg - Zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 126.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 73.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Quellenstraße, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 99%
von 15 748 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 63.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 10.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 624 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 527 / Monat
bei € 25.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.796
Grunderwerbsteuer € 4.410 + Grundbucheintragung € 1.386 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
191 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 62 m², € 192.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 70,52 m², € 197.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 68,9 m², € 208.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 66,13 m², € 205.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 68,1 m², € 221.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 54,82 m², € 183.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 914 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.271/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.675/m² damit 63% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 914 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 53,36 m², € 178.500
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 66,4 m², € 454.900
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 58 m², € 313.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 90 m², € 849.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30 m², € 198.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 68 m², € 338.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Top-Immobilien in Wien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 303,96 m², € 15.799.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufWohnung kaufen in Wien – 364 m², € 12.999.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 321,02 m², € 12.903.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 254,14 m², € 10.983.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Günstigste Immobilien in Wien
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 11,88 m², € 23.760
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27,54 m², € 27.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 29,08 m², € 30.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,36 m², € 30.560
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Neueste Immobilien in Wien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 53,36 m², € 178.500
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 66,4 m², € 454.900
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 58 m², € 313.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 90 m², € 849.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Private Anbieter in Wien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 90 m², € 849.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30 m², € 198.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 68 m², € 338.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 47 m², € 299.000
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
Makler-Angebote in Wien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 53,36 m², € 178.500
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 66,4 m², € 454.900
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 58 m², € 313.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 60,75 m², € 349.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.271/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 578 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von IMV Makler GmbH
Von einem Makler angeboten