3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 73 m², € 249.000
3 Zimmer, viel Licht, ideale Lage - jetzt entdecken! nahe Matzleinsdorfer Platz
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.411/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1900
- Referenznummer
- 019FDBA3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
- Preis pro m²
- € 3.411/m²
Beschreibung
Sichern Sie sich diese super geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Favoriten - nahe dem Wienerberg. Die ca. 73 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage.nur wenige Minuten ins Grüne und gleichzeitig bestens angebunden. DIE DETAILS: * ca. 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und separate Küche * 4. Obergeschoss in einem sanierten Altbau * funktionale und lichtdurchflutete Raumaufteilung * Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, 2 Zimmer, Wohnraum, Küche * Fernwärmeheizung * Aufzug im Haus vorhanden - Der Umbau von 2 auf 3 Zimmer erfolgte ohne Bauanzeige und der Plan ist dahingehend unverändert DIE LAGE HIGHLIGHTS: * Nähe Matzleinsdorfer Platz mit hervorragender Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) * Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt * Gute Anbindung an die Südosttangente (A23) * Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs * Erholungsgebiete wie Wienerberg und Grünflächen in der Umgebung Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 249.000. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 59 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Inzersdorfer Straße, 1100, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.411/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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