2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 54,12 m², € 371.070
2-Zimmer-Neubau mit Garten & Terrasse | provisionsfrei für Käufer
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 54,12 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2028. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.856/m². Verfügbar ab 30.09.2028.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54,12 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2028
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 30.09.2028
- Referenznummer
- 014D347A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 371.070
- Preis pro m²
- € 6.856/m²
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung verbindet eine kompakte Wohnfläche mit einem außergewöhnlich starken Freiflächenangebot. Besonders attraktiv ist die Kombination aus privatem Garten und Terrasse - ideal für alle, die Neubaukomfort mit eigenem Außenbereich verbinden möchten. Der Grundriss ist effizient und alltagstauglich: Wohnküche, separates Zimmer, Bad, WC, Vorraum sowie die direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, der Lift befindet sich im Wohngebäude. Der große Vorteil: Der Kauf ist für Käufer provisionsfrei - die Provision wird vom Abgeber bezahlt. Projekthighlights - 36 Einheiten: 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen - 2 bis 4 Zimmer - Wohnflächen von ca. 47 m² bis ca. 122 m² - private Außenflächen: Balkon, Terrasse oder Garten - 27 Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar - Lift in den Wohngebäuden - Kellerabteile bzw. zusätzliche Einlagerungsräume je nach Einheit / nach Verfügbarkeit - Fahrradabstellmöglichkeiten im Projekt - Fußbodenheizung und Wärmeversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe - Eiche-Parkett in Wohn- und Schlafräumen - außenliegender Sonnenschutz laut Unterlagen - provisionsfrei für Käufer - weitere Wohnungen und Reihenhäuser aus dem Projekt auf Anfrage verfügbar Wohnungshighlights - Neubau / Erstbezug - 2 Zimmer - ca. 54,12 m² Wohnfläche - ca. 61,49 m² Garten - ca. 9,00 m² Terrasse - Erdgeschoss - Kellerabteil ca. 2,90 m² - Lift im Wohngebäude Preise - Kaufpreis Eigennutzer: EUR 399.000 - Anlegerpreis netto: EUR 371.070 zzgl. USt. - optionaler Tiefgaragenstellplatz: EUR 28.000 für Eigennutzer, nach Verfügbarkeit - Fertigstellung voraussichtlich: 3. Quartal 2028 laut aktueller Preisliste Bei Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beraten wir Sie auch zu weiteren verfügbaren Wohnungen aus dem Projekt und sind telefonisch auch am Wochenende erreichbar. Hinweis Alle Angaben, Flächen, Preise und Verfügbarkeiten erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den aktuell vorliegenden Projektunterlagen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler und Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen, Möblierungen und Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.856/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von 16EAST Real Estate GmbH
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