2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 36,77 m², € 265.515

Diese kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Loggia eignet sich ideal für Singles, Paare, Anleger und Käufer, die eine kompakte Neubauwohnung mit zusätzlichem Freiflächen-Plus suchen. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und bietet ca. 36,77 m² Wohnfläche sowie ca. 2,30 m² Balkon sowie ca. 6,80 m² Loggia. Die Kombination aus Balkon und Loggia macht diese kompakte Wohnung deutlich spannender als klassische 2-Zimmer-Einheiten. Der Grundriss ist auf alltagstaugliches Wohnen ausgelegt: Wohnküche, separate Zimmer, Sanitärräume laut Plan, Vorraum und ein eigenes Keller-/Einlagerungsabteil mit ca. 2,00 m² . Ein Lift ist im Haus vorhanden. Der große Vorteil: Der Kauf ist für Käufer provisionsfrei — die Provision wird vom Abgeber bezahlt. Projekthighlights 39 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen 2 bis 4 Zimmer Wohnflächen von ca. 36 m² bis ca. 87 m² private Außenflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten 19 Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar / nach Verfügbarkeit Lift im Haus Keller-/Einlagerungsabteile zugeordnet Fahrradabstellplätze im Projekt Fußbodenheizung , Luft-Wasser-Wärmepumpe, Eiche-Parkett, außenliegender Sonnenschutz und 3-fach-Fenster laut Unterlagen provisionsfrei für Käufer weitere Wohnungen aus dem Projekt auf Anfrage verfügbar Wohnungshighlights Neubau / Erstbezug 2 Zimmer ca. 36,77 m² Wohnfläche ca. 2,30 m² Balkon sowie ca. 6,80 m² Loggia 1. Etage Keller-/Einlagerungsabteil ca. 2,00 m² Lift im Haus Die Kombination aus Balkon und Loggia macht diese kompakte Wohnung deutlich spannender als klassische 2-Zimmer-Einheiten. Preise Kaufpreis Eigennutzer: EUR 285.500 Anlegerpreis netto: EUR 265.515 zzgl. USt. optionaler Garagenstellplatz: EUR 29.000 für Eigennutzer laut aktueller Preisliste / nach Verfügbarkeit Fertigstellung voraussichtlich 30.06.2027 laut aktueller Preisliste Bei Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beraten wir Sie auch zu weiteren verfügbaren Wohnungen aus dem Projekt und sind telefonisch auch am Wochenende erreichbar. Betriebskostenschätzung Betriebskosten: ca. EUR 1,90-2,00/m² WNFL zzgl. USt. Betriebskosten Stellplatz: ca. EUR 11,00 zzgl. USt. Rücklage: EUR 0,50/m² Details folgen laut aktueller Preisliste. Hinweis Alle Angaben, Flächen, Preise und Verfügbarkeiten erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den aktuell vorliegenden Projektunterlagen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler und Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen, Möblierungen und Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.