3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 100 m², € 720.000
Urbanes Wohnen über den Dächern Wiens
Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.200/m². Verfügbar ab 10.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Referenznummer
- 9F4F4002
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 720.000
- Preis pro m²
- € 7.200/m²
Beschreibung
Innenfotos und Pläne folgen in Kürze In einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit großzügigen Dachterrassen zum Verkauf. Der hochwertige Dachgeschossausbau aus dem Jahr 2016 verbindet moderne Architektur mit stilvollem Altbaucharme und bietet ein urbanes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Wohnung verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie ca. 47 m² Dachterrassen mit beeindruckendem Weitblick über die Dächer Wiens. Highlights ca. 100 m² Wohnfläche ca. 44 m² Dachterrassen gesamte Wohnung auf einer Ebene Dachterrassen über interne Treppe erreichbar hochwertiger DG-Ausbau (2016) stilvolles Jahrhundertwendehaus Lift Kellerabteil 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer großzügige Wohnküche Klimaanlage hochwertige Ausstattung lichtdurchflutete Räume urbanes Premium-Wohngefühl Raumaufteilung Wohnküche: 44,29 m² Schlafzimmer: ca. 16,00 m² Schlafzimmer: ca. 14,51 m² 2 Bäder separates WC Abstellraum Vorraum mehrere Terrassenflächen mit Dachterrassencharakter Die Dachterrassen sind über eine interne Treppe erreichbar und schaffen einen außergewöhnlichen Rückzugsort mit viel Privatsphäre und beeindruckendem Ausblick. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung: hochwertige Holzböden großformatige Feinsteinzeugfliesen moderne Designküche mit Kochinsel elegante Badezimmer mit Dusche und Badewanne Klimaanlage großzügige Fensterflächen moderne Glas- und Stahlelemente hochwertige Terrassenflächen Die offene Architektur und die hervorragenden Lichtverhältnisse verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Hinweis Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 45.4 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Liechtensteinstraße 96, 1090, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.277/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.200/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.277/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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