2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 72 m², € 499.000
Top 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Terrasse in 1090 Wien - 71,5 m², 499.000 EUR
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Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 72 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1964. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.977/m². Verfügbar ab 16.04.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.085. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.954 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 989. Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 59 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72 m²
- Nutzfläche
- 71,52 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1964
- Verfügbar ab
- 16.04.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 499.000
- Preis pro m²
- € 6.977/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 137.3 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
