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Stilvoll sanierter 3-Zimmer-Altbau | Hofruhelage | Balkonoption | Nähe Votivkirche
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Moritz Immobilientreuhand GmbH
Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 89,58 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1890. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.768/m². Verfügbar ab 11.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.656. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 40.250 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.075. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 89,58 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1890
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 11.08.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 875.000
- Preis pro m²
- € 9.768/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 120 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
