3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 61,95 m², € 395.000
Stadtleben mit Loggia - 3 Zimmer mitten im 9. Bezirk
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Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 61,95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1968. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.376/m². Verfügbar ab 10.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.651. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.170 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 520. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 12 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61,95 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 10.11.2026
- Referenznummer
- 7DF1FB6D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 395.000
- Preis pro m²
- € 6.376/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 84 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
