2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 80 m², € 479.000

Seltene Gelegenheit: Stilvolle Altbauwohnung mit Klimaanlage & perfekter Infrastruktur | ca. 79 m² | Lift & Klima | U6 Alserstraße | 43/44

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Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 80 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.988/m². Verfügbar ab 03.06.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.002. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.034 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 464. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 25 Tagen geprüft.

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