5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 137 m², € 667.000

Sanierungsbedürftige Altbauetage 4-6 Zimmer

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090· Ref. 6C04B7F4

Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 137 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1906. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.869/m².

1 / 12

€ 667.000€ 4.869/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 137 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 3
Baujahr: 1906
Referenznummer: 6C04B7F4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 667.000
Preis pro m²: € 4.869/m²

Beschreibung

3 nebeinanderliegende Altbauwohnungen für Sanierung und Zusammenlegung Großzügige Altbauetage Nähe Donaukanal und U-Bahnstation Spittelau Individueller Umbau mit tollem Grundriss nach Ihren Wünschen 3. Stock - 5 bis 6 Zimmer möglich - Küche und Bäder - 2-3 WC - Balkon bewilligt Direkt beim zukünftig größten Bildungscampus Österreichs (Areal der ehemaligen WU-Wien) ost- und westseitige Ausrichtung - Sanierung kann verkäuferseitig durchgeführt werden Im Zuge des bereits bewilligten Dachgeschoßausbaus wird auch ein Lift eingebaut, das Stiegenhaus sowie die Außenfassade werden renoviert. Für die Käufer der Wohnungen erfolgt dies ohne Zusatzkosten schönes Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade 5 min Gehdistanz zu den U-Bahnstationen Spittelau oder Nußdorfer Straße Weitere Informationen oder Besichtigung gerne unter [entfernt] Energieklasse F/E Nebenkosten bei Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F

Lage

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 133.400

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.787 / Monat

bei € 133.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 30.682

Grunderwerbsteuer € 23.345 + Grundbucheintragung € 7.337 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 381 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 137 m², € 667.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?