2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – € 399.999
Provisionsfrei - generalsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage (Lagezuschlag)! (Provisionsfrei)
Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 2 Zimmer, Baujahr 1908. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist c.
Beschreibung
Makler nicht erwünscht! Charmanter Wiener Altbau trifft auf modernen Wohnkomfort! Diese wunderschöne, generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines äußerst gepflegten und stilvollen Wiener Altbauhauses. Diese 2-Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung, wodurch die Räume besonders hell und freundlich wirken. Die Kombination aus klassischem Altbauflair und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein hochwertig saniertes Badezimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die Glasergasse verbindet die Vorzüge des beliebten Alsergrunds mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zur Innenstadt sowie zu zahlreichen Universitäten, Krankenhäusern und wichtigen Verkehrsanbindungen ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1908
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 21.08.2026
- Referenznummer
- 01A026F7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.999
Energieausweis
- Energieklasse
- c
- HWB
- 102 kWh/m²a
Lage
Glasergasse 17, 1090, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.277/m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
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