1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,94 m², € 174.000

Helle Altbau-Garconniere | 3. Stock | U-Bahn

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090· Ref. 52E53EED

Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 30,94 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1906. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.624/m².

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€ 174.000€ 5.624/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 30,94 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 3
Baujahr: 1906
Referenznummer: 52E53EED

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 174.000
Preis pro m²: € 5.624/m²

Beschreibung

U-Bahn Lage, das Haus liegt in der Liechtensteinstraße auf Höhe der ehemaligen Wirtschaftsuniversität WU - auf deren Areal ensteht Österreichs größter Universitäts-Campus Im Bereich Althangrund West soll ab 2030 ein internationaler, hochmoderner Uni-Campus für tausende Studierende und Beschäftigte der Universität Wien und der BOKU University entstehen. Damit ist das Projekt über dem Franz-Josefs-Bahnhof am Areal der ehemaligen Wirtschaftsuniversität das größte universitäre Bau-Vorhaben der kommenden Dekaden in Österreich. Gemeinsam mit dem bereits am Standort befindlichen Universitätszentrum Althanstraße II (Universität Wien, Lebens- und Geowissenschaften) soll der größte Universitäts-Standort Österreichs entstehen. Nutzung als Praxis - Ordination - Büro ist möglich - weitere Einheiten im Haus verfügbar Top 15 - 3.Stock - ca.30,94m² - 1 Zimmer - Dusche und WC - Küche - Balkonzubau bewilligt 5,43m² - gebrauchter Zustand zum Renovieren 5 min Gehdistanz zu den U-Bahnstationen Spittelau oder Nußdorfer Straße schönes Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade - Gewerbeflächen und Wohnungen Weitere Informationen gerne unter [entfernt] - Besichtigungen ab sofort möglich Energieklasse F/E Nebenkosten bei Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

von 15 745 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 174.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 620 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 727 / Monat

bei € 34.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.004

Grunderwerbsteuer € 6.090 + Grundbucheintragung € 1.914 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

429 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,94 m², € 174.000

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Beschreibung

Energieausweis

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