2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 45 m², € 199.000
ALTBAUHIT- Ruhige 2 Zimmer mit Zugang zum Hof Nähe AKH
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Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.422/m². Verfügbar ab 19.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 832. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 9.154 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.094. Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbar ab
- 19.09.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.000
- Preis pro m²
- € 4.422/m²
Änderungshistorie
01.10.2026
Preis: € 219.800→€ 199.000
01.10.2026
Preis pro m²: € 4.884/m²→€ 4.422/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 243 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
