3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 75 m², € 598.000
Urbanes Wohnen mit Ruhefaktor - 3 Zimmer und Balkon in der Josefstadt
Wohnung in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Radiatoren. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.973/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03D51
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 598.000
- Preis pro m²
- € 7.973/m²
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im gepflegten Gründerzeithaus Strozzigasse 18–20 besticht durch ihre großzügigen Raumverhältnisse , eine moderne Einbauküche und ein besonders großes Badezimmer mit freistehender Badewanne. Der private Balkon (im Bau) lädt zum Entspannen ein, während die ruhige, von der Straße zurückgezogene Lage eine angenehme Wohnatmosphäre im lebendigen Herzen der Josefstadt garantiert – ein klassisches Wiener Zuhause mit allem modernen Komfort. Aufteilung Vorraum / Gang Helles Wohnzimmer 2 weitere Zimmer Moderne Einbauküche Großes Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss Separates WC Balkon 9,80 m² (im Bau) Ausstattung Moderne Einbauküche Großes Badezimmer mit Badewanne Waschmaschinenanschluss im Bad Gegensprechanlage Kellerabteil Aufzug Diese großzügige Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wiener Innenstadtlagen; ein attraktives Zuhause oder eine werthaltige Anlageoption.
Energieausweis
- Heizung
- Radiatoren
Lage
Strozzigasse 18-20, 1080, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 71%
von 16 072 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 199.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (5 012 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.499 / Monat
bei € 119.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 27.508
Grunderwerbsteuer € 20.930 + Grundbucheintragung € 6.578 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 2.499 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
25 m² pro Zimmer
-16% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.8 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
2. von 2
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Strozzigasse 18-20
Wettbewerb im Umkreis
1 974 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 16 244 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.255/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.973/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 16 244 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.255/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 728 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von MA. Ariella Woolf, Alveroreal
Privatverkauf