4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 104,07 m², € 795.000

Stilvoller Luxus-Altbau in der Josefstadt | Erstbezug nach Sanierung | 4 Zimmer | 2 Bäder | Separate Küche | Teils Hoflage | Zimmer zentral begehbar | Ca. 10 Min. in die City

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Wohnung in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 104,07 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1909. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.639/m². Verfügbar ab 25.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.322. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 36.570 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.476. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Stunden geprüft.

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