2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 67,42 m², € 549.000

Altbau zum Verlieben - Flügeltüren, Ruhelage und Josefstadt-Flair! Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Seltenheitswert im Lieblingsbezirk!

Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080· Ref. CE1200EB

Wohnung in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 67,42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1936. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.143/m². Verfügbar ab 16.07.2026.

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€ 549.000€ 8.143/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 67,42 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Baujahr: 1936
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 16.07.2026
Referenznummer: CE1200EB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 549.000
Preis pro m²: € 8.143/m²

Beschreibung

Altbau zum Verlieben - Flügeltüren, Ruhelage und Josefstadt-Flair! Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Seltenheitswert im Lieblingsbezirk! Altbau-Hit im 8. Bezirk - schnell sein! Ihre neue Wohnung am 3.Liftstock wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Fenster in den Lichthof, ein separates WC mit Fenster, ein sytlisches Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Küche, ein großes und helles Wohnzimmer sowie ein gemütliches und geräumiges Schlafzimmer. + Wohnfläche: ca. 67,42m² + Kaufpreis: EUR 549.000.- + Bezug: ab sofort Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein... [entfernt] Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Skodagasse, 1080, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 73%

von 15 734 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 274.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 602 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.294 / Monat

bei € 109.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.254

Grunderwerbsteuer € 19.215 + Grundbucheintragung € 6.039 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 068 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 67,42 m², € 549.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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